De woningmarkt in Nederland is een groot struikelblok voor veel jonge starters en beperkt hen zelfs in hun carrière. Dit blijkt uit onderzoek van Viisi Hypotheken. In dit artikel volgen de belangrijkste bevindingen van het onderzoek, dat werd uitgevoerd onder 1.042 Nederlanders van 22 tot 35 jaar zonder koopwoning.
25 procent van de starters solliciteert niet door woningmarkt
Een opvallende conclusie uit het onderzoek is dat maar liefst 25 procent van de Nederlandse starters weleens niet heeft gesolliciteerd op een vacature vanwege de krappe woningmarkt. Ondanks deze situatie is 57 procent van hen bereid om voor een nieuwe baan te verhuizen. De woningnood onder starters is zo groot dat 51 procent aangeeft dat een bedrijfswoning hen zou aanzetten tot een baanwisseling. Vooral twintigers staan open voor een woning van de zaak: 54 procent zou bereid zijn van werkgever te wisselen voor een dergelijke woning.
De rol van werkgevers
Er is een groeiende vraag onder starters naar meer betrokkenheid van werkgevers bij hun huisvesting. Ongeveer 55 procent van de ondervraagden vindt dat werkgevers meer steun zouden moeten bieden bij het vinden van een woonruimte. Dit kan bijvoorbeeld door de kosten van een aankoopmakelaar te vergoeden of door te helpen met het vinden van potentiële huurwoningen.
Bedrijfswoningen en fabrieksdorpen
36 procent van de starters pleit voor de bouw van bedrijfswoningen, zoals eerder werd gedaan bij bedrijven als Philips, Bata en Hevea en recent werd aangekondigd door ASML. Vooral dertigers zijn enthousiast over de mogelijkheid van een terugkeer van fabrieksdorpen, die ooit werden opgezet met de gedachte dat iedereen recht heeft op een goede woning dicht bij werk.
Vooruitzichten op de woningmarkt
Hoewel er enige verbetering zichtbaar is in de woningmarkt, blijft het vertrouwen onder starters laag. De gemiddelde huizenprijs zal naar verwachting met meer dan vier procent stijgen in 2024 en met ongeveer vijf procent in 2025. Ondanks een stijging van het aantal hypotheekaanvragen in het laatste kwartaal van 2023, blijft het sentiment onder starters somber. Slechts 20 procent verwacht binnen één jaar een eerste woning te kunnen kopen en 88 procent denkt niet dat hun situatie op de korte termijn zal verbeteren.
Aanpak van de woningnood
Ondanks de voorzichtige verbeteringen op de woningmarkt blijven de meeste starters pessimistisch over hun kansen op een koopwoning in de nabije toekomst. Om de woningnood onder jonge mensen te verminderen zijn de creatieve oplossingen en de inzet van alle betrokken partijen essentieel.